Pengalaman Pembelian Rumah Pertama 2020

Hi semua, saya nak share dengan semua pengalaman pembelian rumah pertama saya. Pembelian rumah pertama memang susah sikit especially yang tak ada commitment . Sebab susah untuk die orng nak determine kite bayar macam mana. Kalau ada loan kredit kad, atau kereta boleh track pembayaran kite cantik ke tak. Masa saya beli rumah adalah tahun 2020 ,masa tahun COVID. First saya memang tengah cari rumah dari 2019 cuma tak dapat deal yang saya nak. Sebab target saya memang nak beli rumah bawah 100k. Susahlah nak dapat dengan seller semua mark up price sekarang dan city centre susah kan nak dapat harga tu.

So selalu memang suka pergi mudah.com cari rumah sikit.Mentang mentang memang nak beli kan. So masa tengok tengok ni ada pulak rumah 89k kat Cheras. So macam ok la tapi rumahnya low kos. So ada banyak requirement sebelum nak beli tu.

Requirement:

Gaji bujang RM 3000 ke bawah

Pembelian rumah pertama

Pembeli tinggal kat Selangor or Area Klang Valley

So i pun dah check through requirement, so memang i layak lah so i baru pergi view rumah tu. Sebelum tu i check ID agent tu betul ke tak. Boleh lah pergi check dulu kat LPPEH. Tanya nama dan ejen id.

Pergi view rumah tu memang ok la .. ade la sikit sikit nak reno tapi ok untuk harga tu. Sebab rumah tu dah ada tiles, kitchen cabinet, grill semua lah.. So dah suka cuma die tingkat 5 dan tak ada lif tapi x pe lah sebab nak beli satu rumah. Saya pastu cuba runding ngan ejen untuk turunkan harga sikit lah, check market value harga rumah 120k. Tapi i still cuba runding lagi ngan ejen, pastu ejen kat owner kasi 85k last price.

So bayar booking fee 3% dan apply loan ngan agent. So i screenshot dan savekan semua slip pembayaran untuk reference. So dalam booking form tu adalah masa kena buat loan dalam 14 hari kalau tak booking fee tu burn. So i cuba cakap ngan agen sebab i memang x pernah buat permohonan dan masa tu memang tak boleh guarantee. So tak nak duit tu burn kan. So die tukar bagi 21 hari dan duit akan di refund kalau loan tk pass. So selamatlah sikit. So first tuAgent tolongkan buat pinjaman kat Public Bank. Banker tu dapatkan banyak details semua slip gaji, epf, ic, dan lain. Lepas seminggu die tanya banyak question, mcm mana nak bayar deposit rumah. So lepas answer semua still tak berjaya sebab i nak loan 75k je.. So bank pun rasa sikit dan i tak ada commitment terus tak pass.

Lepas i tunggu ejen buatkan permohonan loan, cuma die slow sangat dan dah 2 minggu. Dah tak boleh harapkan ejen. Lepas tu i call dan survey semua bank kat Malaysia ni, bank mana yang bagi bawah 100k. So 8 bank dalam list i. I buat salinan dokumen yang diperlukan , i ambil cuti sehari dan walk in buat permohonan. So Maybank tak bagi pulak sebab die kate 2019 i ade tunggakan ptptn so rekod tak cantik.Walaupun i dah bayar dan tak ada tunggakan tapi sebab ade rekod 1 dalam ccris so susah la..

Bank tak lulus:

Maybank, RHB, Public, Ambank

Permohonan loan lama and no answer:

Bank Muamalat

BSN

Bank yg lulus:

CIMB (75k loan) 

Bank Islam (markup loan)

So i pun choose CIMB je dan i buat semi flexi loan dan untuk 20 tahun. So bayaran dalam 500 sebulan. Tak nak bayar sehingga 35 tahun, penat.